Šola več ne stoji, prijateljstva pa so ostala

Sošolci Spodnja ŠčavnicaNa Turistični kmetiji Hari v Spodnji Ščavnici je potekalo izjemno zanimivo, prijetno in veselo srečanje nekdanjih učencev in učiteljev OŠ Spodnja Ščavnica. Sami dedki in babice, kjer so tudi najmlajši stari okoli 70 let, so se srečali v prekrasnem okolju, kjer je prebujajoča narava ozelenila Ščavniško dolino, na katero seže pogled s Harijeve lepo urejene turistične postojanke. Zbrani učenke in učenci so se ob pogledu v dolino ozirali, da bi uzrli njihovo nekdanjo šolo, ki jim je dajala znanje za življenje. Zastonj! Kajti šole ni več, porušena je in na tem prostoru sedaj stoji mogočni stanovanjski blok, v katerem živi nova mladost.

Srečali so se babice in dedki, učenci nekdanje OŠ Spodnja Ščavnica

Za veselo vzdušje sta poskrbela sin in vnukinja!

Biserna poroka MagušaLe redkim zakonskim parom je dano, da bi dočakali 60 let skupnega zakonskega življenja, saj se eni že prej ločijo, drugi pa prej zapustijo ta svet. Ivanka in Rudi Maguša iz Grabonoša v občini Sv. Jurij ob Ščavnici, pa sta ta visoki jubilej – biserno poroko dočakala in proslavila skupaj z najbližjimi sorodniki in prijatelji. Slavje ob bisernem zakonskem jubileju Magušovih se je začel v farni cerkvi Sv. Jurija ob Ščavnici, kjer je zahvalno mašo, ob sodelovanju p. Lavrencija, daroval domači župnik Boštjan Ošlaj.

Zavidljivo biserno poroko sta praznovala Ivanka in Rudi Maguša iz Grabonoša

Od Črešnjevcev, skozi Mele, do Lisjakove struge

Čistilna akcija TD MajolkaČlanice in člani enega najbolj dejavnih društev na radgonskem območju, Turistično društvo Majolka je pripravilo tradicionalno čistilno akcijo. Prijavili so se tudi na natečaj "Moja reka si", na Turistični zvezi Slovenije, kjer so jih oglaševali. Same čistilne akcije, ki je potekala na širšem območju vzhodnega dela radgonske občine, se je udeležilo 15 članic in članov društva. „Dobili smo se pred trgovino Klasek v Črešnjevcih, kjer smo se razdelili v dve skupini.

Polne vreče odpadne embalaže od pijač v gozdu „Gaj

Začela se je sezona kresovanj in prijetnih druženj

Kres Lisjakova strugaPodobno kot že 17 minulih let, so radgonski ribiči ter njihovi družinski člani in simpatizerji ter tudi drugi gostje, veliki petek preživeli ob „tabornem ognju" in slastnih pečenih ribah. Že leta 2000 so namreč radgonski ribiči združili spomladansko čistilno akcijo ob svojem ribniku in ribiški hiši, v Lisjakovi strugi, kjer je spomladi veliko suhega vejevja in neuporabnega lesa, s prižigom kresa. Od začetka so prireditev imenovali „Srečanje ob tabornem ognju", ker pa je prireditev vsako leto za velikonočne praznike, natančneje na „postni" Veliki petek, sedaj temu rečejo „Velikonočno kresovanje".

Ribiči so zakurili v Lisjakovi strugi

Pomurci in Štajerci med 571 igralci, dobili novega kralja družabne kartaške igre

Kartanje šnopsaDolgi in mrzli zimski večeri, zlasti ob vikendih, so za mnoge Prekmurce, Prleke in Štajerce, poleg pikada, fliperja, namiznega nogometa in biljarda, namenjeni predvsem kartaškim (šnops) turnirjem in še nekaterim družabnim igram, ki so dobrodošle za druženje in krajšanje časa. Prav s takšnimi dogodki, predvsem družabnimi igrami in sploh druženji, se ukvarjajo mladi in manj mladi na skrajnjem severovzhodu države, s čimer potrjujejo, da televizija, internet, FB in sploh računalniki le niso povsem zastrupili večine ljudi, ki so se bolj kot ne prenehali družiti s prijatelji, sosedi, znanci in celo s svojimi domačimi.

Milan Niderl iz Gederovcev „Kralj šnopsa 2018

Ob druženju še izobraževanje kmečkih žensk

Društvo kmečkih žena ApačeDruštvo Kmečkih žena Apače, ki ga že dolgo vodi predsednica Ema Škrobar, med drugim skrbi tudi za dobro počutje svojih članic, ki jih je v društvu okoli 80. Tako vsako leto v začetku marca, nekako pred dnevom žena, pripravijo srečanje, ki predstavlja prijetno druženje in tudi izobraževanje članic društva. Tokrat so srečanje, ki je potekalo na Turistični kmetiji Marko v Nasovi, začeli z enim takšnim izobraževanje, in sicer s predavanjem vrtnarske strokovnjakinje Brigita Bukovec iz Vrtnarstva Kurbus. Predavala je o presajanju balkonskih rož in vzdrževanje orhidej, katere so v „Tropskem raju" pri Kurbusu na Meleh na ogled vse do 18. marca.

V Nasovi je potekalo prijetno srečanje članic DKŽ Apače

Moj kraj Radgona

Za prikaz vremena omogočite piškotke na zavihku "Zasebnost"!

VELIKOST TEKSTA

ZASLON

Zaslon

Zaživel bo pravilnik o delitvi stroškov ogrevanja

 

Z direktorjem SKP Radgona Primožem Starčičem o aktualnem trendu upravljanja stavb

Primož StarčičUpravljanje večstanovanjskih stavb je dejavnost, ki od upravnika zahteva dobro poznavanje stanovanjske zakonodaje, strokovnost na področju vzdrževanja in obratovanja večstanovanjskih stavb ter prilagajanje vsakodnevnim potrebam in zahtevam etažnih lastnikov.

Strokovnost na področju upravljanja in vzdrževanja večstanovanjskih stavb je le eden izmed razlogov, da družba Stanovanjsko komunalno podjetje Gornja Radgona d.o.o. (SKP Radgona d.o.o.), trenutno upravlja več kot 1000 stanovanjskih enot v Gornji Radgoni, Apačah, Sv. Juriju ob Ščavnici in Radencih. Podjetje sicer uspešno posluje že vse od leta 1992, ko je začela veljati prenovljena stanovanjska zakonodaja, ki je postavila nove temelje na stanovanjskem področju.

In ker je v zadnjih letih bilo na področju stanovanjske zakonodaje sprejetih kar nekaj novosti, ki ljudem niso povsem jasne, smo se o aktualnem trendu v upravljanju večstanovanjskih stavb, pogovarjali z direktorjem SKP Gornja Radgona, Primožem Starčičem. Tako je bil dopolnjen Stanovanjski zakon, ki predstavlja predvsem novosti na področju ogrevanja v večstanovanjskih in poslovnih stavbah. Izšel je namreč Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb in Pravilnik o delitvi stroškov ogrevanja, ki bo začel veljati s 1.10.2011. Sicer pa, ker se je v lanskem letu v Gornji Radgoni zaključila plinifikacija mesta, kar omogoča lastnikom stavb prehod na cenejši, predvsem pa ekološko čistejši energent, zemeljski plin, se je SKP Gornja Radgona na te zahtevne novosti pripravilo in tudi kadrovsko okrepilo. Prav v te namene so na področju vzdrževanja in ogrevanja stavb zaposlili dodaten strokoven kader, ob tem je na mesto direktorja bil izbran omenjeni Primož Starčič, ki po novem vodi podjetje.

„Osnovna dejavnost naše družbe je upravljanje večstanovanjskih in drugih stavb z več lastniki. V letošnjem letu smo največ storili na področju vzdrževanja in pridobivanja ekosubvencij ter na področju ogrevanja in delitve stroškov ogrevanja. V Sloveniji so bila za določene investicije v večstanovanjske stavbe razpisana državna sredstva, investitor pa mora upoštevati stroga merila, če želi zadostiti kriterijem za pridobitev teh sredstev. Glavni namen ekosubvencij je težnja k energijsko varčnejšim stavbam. Subvencionira se vse tisto, kar bi doprineslo k varčevanju z energijo. S subvencijami država spodbuja varčevanje z energijo v stanovanjih in uporabo obnovljivih virov energije. Nekaj sredstev je bilo namenjenih tudi za zamenjavo oken (lesenih) in fasad“, pravi Starčič, ki dodaja, da se je veliko lastnikov stanovanj, kljub obvezni montaži delilnikov, odločilo za zamenjavo ventilov na radiatorjih za termostatske ventile, vendar so pogoji za pridobitev sredstev iz ekosklada takšni, da jim praktično ni mogoče slediti.

„Pogoj, da ekosklad dodeli sredstva za zamenjavo termostatskih ventilov z navadnimi, je zelo zahteven. Ogrevalni sistemi v stavbah bi namreč morali biti hidravlično uravnoteženi, strošek za uravnoteženje sistema pa je izredno visok, zato le malo stavb izpolnjuje pogoje za pridobivanje te subvencije. Kot upravnik smo poskrbeli, da imajo vsi tisti, ki želijo pridobiti sredstva iz ekosklada in vlagati v svoje stavbe, možnost najema posojila za tovrstne investicije“, pravi Starčič.

S pravilnikom o delitvi stroškov ogrevanja je bil sprožen plaz dvomov in vprašanj, ali bo ta delitev res pravična, ali se bo z montažo delilnikov kaj prihranilo, predvsem pa se poraja dvom, koliko bodo stanovalci morali plačevati letno ali mesečno za odčitavanja in delitev stroškov ogrevanja. Kolikor vemo, dobavitelji delilnikov zahtevajo, da odčitke in delitev stroškov izvajajo sami za to pa veliko zaračunajo, tudi do 30 evrov na stanovanje. „V SKP Radgona smo pri odločitvi, kateri dobavitelj in izvajalec montaže delilnikov je najbolj primeren, polagali največjo pozornost na to, kdo nudi najboljše pogoje sodelovanja v obdobju naslednjih 10 let. Zavedali smo se, da se lahko z dobaviteljem v času sodelovanja marsikaj zgodi in ima vpliv na višanje stroškov tako odčitkov in delitve, kot tudi samih stroškov prihoda na objekt itd. Razen podjetja Enerkon, noben od ostalih dobaviteljev ni hotel niti slišati, da bi upravniku odprodal opremo za odčitavanje in delitev stroškov, da bi upravnik imel nadzor nad tem“.

Torej boste odčitavanja in delitev stroškov izvajali vi z lastno opremo?

„Za prvo leto, dokler stvari ne stečejo, smo se odločili, da opravi vso delo podjetje Enerkon. Mi bomo s pomočjo opreme spremljali delovanje sistema in porabo toplote po stanovanjih, v naslednji kurilni sezoni pa bomo vse opravili samostojno“.

V Gornji Radgoni se je v lanskem letu zaključila izgradnja omrežja zemeljskega plina. Zgradbe, zgrajene v sedemdesetih in osemdesetih letih, in s tem kotlovnice, ki uporabljajo kurilno olje, so danes zastarele in nujno potrebne obnove. Podjetje Petrol, kot koncesionar omrežja zemeljskega plina, ponuja določeno pomoč pri obnovi kotlovnic. Stanovalci na Trgu Svobode, Panonski ulici in Partizanski cesti bodo še pred letošnjo kurilno sezono obnovili kotlovnice in prešli na uporabo zemeljskega plina. „Stanovalci lahko pričakujejo, da se bo ogrevanje zaradi cenejšega energenta pocenilo. Ravno zaradi tega priporočamo vsem, ki se še niso odločili za prehod na zemeljski plin, da to čim prej storijo, saj bo za njih to cenovno najugodnejše. Več zapletov imamo na Tratah. Tam ogrevamo iz kotlovnice na Mladinski 5 skupaj 337 stanovanj. Del teh stanovanj ima v upravljanju drug upravnik, kjer so se zadeve pri odločanjih etažnih lastnikov očitno zataknile. Podjetje Petrol je namreč ponudilo tudi možnost financiranja kotlovnice, v kolikor etažni lastniki ne bi mogli sami financirati obnove kotlovnice. V tem primeru bi stanovalci preko stroška ogrevanja, ki bi bilo kljub investiciji cenejše od dosedanjega, plačevali tudi investicijo. Možnosti za obnovo skupne kotlovnice in prehoda energenta na zemeljski plin so tako dane. Za etažne lastnike bo zagotovljena nadaljnja varnost pred izpadi ogrevanja na račun okvar, stroški ogrevanja bodo nižji od sedanjih in dana je tudi opcija finansiranja, ki bi v določenem obdobju se pokrivala z ceno ogrevanja, ki bi bila nižja od sedanje. Z aktivnostmi na obnovi skupne kotlovnice bomo nadaljevali, ker je v prid vseh in je to tudi naša obveza do večine etažnih lastnikov, ki so se s soglasji izrekli za obnovo kotlovnice“.

Kakorkoli že, prišel je čas, da etažni lastniki v večstanovanjskih stavbah na radiatorje namestijo delilnike toplote, ki bodo obvezni po 1. oktobru letos. Upravniki po državi pravijo, da je časa sicer premalo, vendar pozivajo, naj se v stavbah, kjer zakonsko določene obveznosti še niso izpolnili, lastniki tega lotijo čim prej. Na ministrstvu za gospodarstvo domnevajo, da je takih stavb še slaba polovica. Do 1. oktobra bi v teh stavbah morali zbrati vsa potrebna soglasja in sprejeti sklepe. Upoštevanje zakona bosta nadzorovali energetska in stanovanjska inšpekcija, zagrožene globe pa znašajo od 200 do 1200 evrov. Zakonodaja tudi predvideva, da je potrebno določiti začetek in trajanje obračunskega obdobja, razmerje med fiksnim in variabilnim delom stroškov, ugotoviti velikosti in deleže ogrevanih površin posameznih delov stavb, višino korekturnih faktorjev za izenačitev vpliva lege posameznega stanovanja glede na potrebe po toploti, obdobje, za katero se izdela letno poročilo o porabi in stroških. Lastniki se tudi dogovorijo, ali bodo stanje števcev sporočali vsak mesec ali bodo plačevali pavšal glede na preteklo sezono ter ob koncu naredili poračun stroškov. Nazadnje je treba z izvajalcem delitve stroškov podpisati še pogodbo o storitvi delitve stroškov, to lahko naredi tudi upravljavec...

{jgototop}{/jgototop}

Za prikaz gumbov, kot so "Všeč mi je", "Deli na FB", "Tweet", "G+" in komentarjev socialnih omrežij omogočite piškotke v nastavitvah, ki jih odprete na zavihku "Zasebnost" ob strani levo ali spodaj na gumbu "Dovoli piškotke"! Za pravilno delovanje novih nastavitev osvežite stran s pritiskom na tipko "F5".
Nahajate se: MKR Lokalno Zaživel bo pravilnik o delitvi stroškov ogrevanja